近日，新华通讯社手机客户端“全员拍”频道接到多地基层反映，选购的精装房存有室内装修减配、品质不过关等问题。开发商宣传策划可以“精装公寓”的精装房，变成许多消费者的“惊装房”。
小编跟踪调查发觉，“惊装房”乱相已非新鲜事儿，消费者应对精装房品质诈骗，经常遭遇 ** 难的问题。对于此事专家认为，消费者在签定精装房订购合同时，对室内装修关键点应逐一核查标出，交房时逐一工程验收查验，碰到问题向相关部门依规 ** 。
精装修霉变减轻圈套多
“全员拍”网民体现，成都中建成都天府国际公馆精装房拿房时房间内壁纸墙面空鼓、木地板软塌冒灰，业主查看发觉，开发商标出的单户装修预算达到43万余元，业主觉得定价远远高于具体耗费。长沙万科金域滨江二期业主体现，精装房内渗水比较严重，路面不整平，墙漆品质差且掉灰，开发商标出每平米精装修花费2500元，价钱与总体家装施工工艺不相符合。
许多精装房“徒有其表，朽木不可雕”。武汉市蔡甸区绿化美湖住宅小区的精装房，拆卸房门，业主发觉居然是拿纸壳填装。安康市左岸山林住宅小区精装房的阳台瓷砖拆卸后，下边基础垫层是粗沙和烂地砖。北京兴念雅苑住宅小区业主体现，搬入后相继发觉混凝土楼板裂开，大客厅乃至外露建筑钢筋，房子钢筋保护层不符合规定。
有一部分开发商为扩张权益，联络生产厂家私订家装建材，业主售后服务无果。“精装房的家俱坏掉，去检修才发觉家俱是开发商授权委托加工厂定制的，沒有售后服务只有自身拆换。”呼和浩特市恒大名都住宅小区业主说。
尽管先前媒体曝光了一部分房地产开发商精装房不过关事情，许多大城市陆续发布有关精装房的有关管控对策，殊不知最近新华通讯社手机客户端“全员拍”对焦多地精装房不过关问题，表明一部分开发商依然罔顾诚实守信，根据各种方法“招数”消费者，“惊装房”乱相层出不穷。
“惊装房”乱相高发 ** 难
小编整理发觉，“惊装房”乱相高发缘故有三：
权益迫使，开发商发“价差”财。小编从好几个方式掌握到，精装修花费虚高是房地产行业的“内幕”。“精装房的盈利高过毛坏，标出每平米2000元装修预算，有一些具体很有可能耗费不上500元。”房地产业工作员向小编表露，用精装修拉高房子价格获得盈利是业界“心知肚明”的密秘。一部分开发商运用放低原材料价钱、假冒伪劣等方法缩小成本费，扩张盈利。
缺乏管控，参照规范待优化。一部分大城市接连颁布要求，规定开发商交货精装房大半年内不可拆卸样板间，对设计规范和全过程开展目的性监管，可是许多开发商很早一拆了之，导致精装修规范没法对症。楼盘销售时服务承诺的室内装修原材料知名品牌各色各样，具体交货时却“偷天换日”，或膺品代工生产，或货不对板，或者同知名品牌型号规格减配。现阶段，精装修实际工程施工仅参照国家标准，缺乏相关部门颁布精装修工程施工的实际参照规范。
过后追究责任，老百姓 ** 难。在买房合同中，开发商常常模糊不清室内装修关键点，交货时消费者发现问题，开展 ** 缺乏合同书根据。此外，很多精装房“徒有其表，朽木不可雕”，有时候业主在工程验收搬入一段时间后才发觉藏于于内的产品质量问题，直接证据固定不动难。因为合同书模糊不清及其开发商推卸责任，售后维修服务成本增加，许多遭受不过关精装房的业主挑选自拆重新安装。本来为了更好地节省时间挑选精装房，結果却往返返修。
让“样板房装修”不会再“惊装”需多方面协力
精装房根据大批量购置装饰建材和统一工程施工，可以比较大降低工程项目耗损及其家装污染，为消费者给予便捷。可是因为一部分开发商运用精装修方式来提升房子价格，想方设法在组材和施工时间层面降低成本费，常常发生的“惊装”事情让很多消费者对精装房既爱又怕。
新华通讯社手机客户端特聘律师顾问沙辰凯刑事辩护律师提议，消费者应增强自身防范意识，事前以建筑装修规范确认单、合同补充协议等书面形式合同书方法对房子装修品质开展确定，交房时逐一工程验收查验。“若确实有直接证据表明室内装修品质不符承诺组成毁约，且消费者将产品质量问题立即通告开发商的，消费者可以依据合同约定，规定开发商担负相应的合同违约责任。”沙辰凯说。
“提议房屋诚信企业遵纪守法运营，积极给予房子售后维修服务。”我国消费者利益保 ** 学促进会副理事长陈音江表明，“提议相关住建单位对危害消费者利益的精装修问题增加稽查幅度，尽早健全精装房验收标准，加强对室内装修清单和作业中管控，创建信用黑名单体制立即曝出失信黑名单开发商。”
